第1194章 御龙山庄
【叮！恭喜您获得了京城物业一处！请及时签收！】
随后苏辰又完成了帮助龙展入主‘谷家’的任务。
系统给出的奖励是来自京城某处的物业。
苏辰按照地址找寻了过去。
京城，天子脚下，首善之地，寸金寸土！
御龙山庄。
位于京城中心的一处新建高档别墅小区。
这处小区原属于‘京城御龙集团’。
是整个华北、华东地区都极为有名的高档住宅房地产公司。
这处‘御龙山庄’也是最近‘京城御龙集团’花费极大代价承建而成的。
当初光是拿地成本就高达三百亿！
建成之后，房屋售价总和估值大概为三千二百亿。
建筑成本加上拿地成本，以及各方面的花销，实际应该是不超过五百亿的。
转手就是百分之六百的利润，暴利肉眼可见。
有句话是这么说的，资本家有了百分之五十的利润就会铤而走险，有了百分之百的利润就敢践踏人间一切法律，有了百分之三百的利润就敢冒上绞刑架的危险。
超越百分之三百的利润，足以令任何人疯狂了。
正常情况下，御龙集团疯了也不可能将刚刚建成的‘御龙山庄’转手给人。
但是就在前不久，‘御龙山庄’接下了一笔大订单。
有一股资本以整体售价三千亿的价值，直接吞下了‘御龙山庄’！
整体收购，现金支付！
房地产的资金回笼一直都是个大问题。
绝大部分人都是没有能力全款支付的，即便是有能力支付的，选择贷款的同样占了绝大多数。
房地产商的资金回笼经常是在仿佛建成之后两到三年才会逐步到位。
因为银行方面不会一次性放款给你。
‘御龙山庄’建成之后，虽然集团也陆续接到了一些订单，但是想把‘御龙山庄’内的绝大部分房屋出售出去，绝对是一个十分漫长的工作。
现在突然有人现身接盘，怎么不能让他们不高兴？
虽然和预期的三千二百亿少了整整两百亿。
可问题是，这三千亿能够立马到账！
这中间省却了他们无数功夫，即便是便宜了足足两百亿，从利益上来看，他们实际上并没有亏！
‘御龙山庄’是系统买下来的，不过却是以苏辰的名义买下来的。
以系统的神奇力量，完全可以在任何人都无法察觉到的情况下，直接完成交易。
现在‘御龙山庄’已经完全属于苏辰了。
当苏辰打车来到‘御龙山庄’的时候，也被‘御龙山庄’的大气磅礴所震撼到了。
占地极广，绿化面积达到了百分之八十，一座座精致的别墅隐藏在绿野之中，不同的风格让人仿佛置身于万国之中。
但是在苏辰进入‘御龙山庄’的时候却受到了阻碍。
无怪门口的安保人员不让苏辰进入其中。
能够在‘御龙山庄’买得起房子的，怎么可能会没有车？
苏辰打的过来，再加上警卫室里的住户资料中并无苏辰的数据，对方拒绝苏辰进入也是很正常的事情。
所以苏辰只得无奈的打电话通知了‘御龙山庄’的物业管理集团。
‘玉龙物业’原本隶属于‘御龙集团’旗下。
但是在那股神秘资本收购‘御龙山庄’的时候，‘玉龙物业’也被从集团中剥离出来了。
‘玉龙物业’今后将独立服务于‘御龙山庄’，同时他们也有了新的老板‘苏先生’。
系统直接以苏辰的名义注册了一家地产公司，对‘御龙山庄’进行了收购，‘玉龙物业’也挂名在这家公司之下。
“喂，我是苏辰，我现在在‘御龙山庄’，麻烦你过来一下，对了，带上御龙山庄一号别墅的钥匙。”
苏辰已经从系统给与的相关资料中获悉了关于‘御龙山庄’的相关资料。
目前整个‘御龙山庄’内的房屋出售情况大概百分之六。
这都是之前‘御龙集团’卖出去的。
也是为什么御龙集团在出售‘御龙山庄’作价三千亿的时候还显得十分乐意。
因为他们之前出售的房屋已经为他们回笼了接近一百亿的资金。
所以三千亿卖给苏辰的‘ls集团’，实际上也就是便宜了一百亿而已。
正常人买房子，地产商还会给个折扣，所谓的九八折售价，让买主心里舒服点呢。
而‘御龙集团’给苏辰的折扣大概就是9.68折。
便宜的并不是很多。
三千亿，不是三亿，更不是三千。
等闲有几个人能拿得出来？
找遍全球，恐怕你就算是找那些资本家、银行家们进行拆借，一个人也无法随意拿出来这么多钱吧。
银行家是世界上最有钱的人吗？
不，其实并不是，他们手上的钱永远是活跃着的。
他们不可能留太多的现金在手上，因为留在手上的现金是不会产生利润的。
正常情况下，他们之后留一部分‘准备金’应对各种突发状况。
大部分情况下，他们的金钱都是‘活动着’的。
一个很简单的现象，那就是银行的职员不仅有揽储的任务，还有放贷的任务。
所以，系统利用苏辰的身份跟‘御龙集团’进行谈判购买‘御龙山庄’，表示自己要接手‘御龙山庄’，可以想象‘御龙集团’有多高兴！
‘御龙山庄’内共有四百套别墅。
而别墅均价达到了可怕的八亿！
能买得起‘御龙山庄’内房子的，真的只能是亿万富翁了。
身家稍微差一点的，都没有资格在这里买房！
目前‘御龙山庄’内已经出售的十二套别墅，买主每一个都颇有来头。
苏辰当着‘御龙山庄’安保人员的面给‘玉龙物业’的经理打了电话之后，便开始站在‘御龙山庄’的外围观察‘御龙山庄’，丝毫不见任何慌张。
方才那安保人员还有些轻蔑的看着苏辰，感觉苏辰是死要面子，在他面前打电话装逼的。
但是苏辰这半天都没有离开的意思，这不禁让那安保人员产生了疑惑。
难道说，这个青年说的是真的？
但是很快他就为自己的想法感到好笑。
‘御龙山庄’可是‘御龙集团’的产业！