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开盘 作者:祈祷君
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公司有实力也有经验独自运营项目的时候，贸然和一家并不熟悉的公司进行共同开发，很容易陷入各种合同纠纷和商业陷阱里。文峰集团在本地的只是一个项目部，我们连成却是扎根于本土的，后续如果出现问题，我们会卷入无尽的麻烦里，对文峰却没有太大影响。”
在她叙述的过程中，大部分人都跟着她的分析不停点头。
房地产开发和很多其他类型的实业不同，有时候一点点小小的因素，就会导致整个项目的失败。
这些因素有些是人为无法避免的，譬如政策的相关调控，或是土地的隐患问题，但更多的是人为的。
一旦涉及到房地产开发，那是关系到整个公司命脉的事情，哪怕再小的不确定因素也会酝酿成大麻烦，这方健就是其中最可怕的□□。
如果对方想借这个机会掌握分公司的权柄，又怎么会和对方合作去拿地共同开发？就算文峰的总公司不放心方健的能力而派了高层下来，方健怎么可能愿意将现在的权利交出去？
文峰在本地的项目部陷入内斗，就会让连成也变得很被动。
而文峰一旦有人事变动，连成之前做的那么多公关也就都白费了。
零零总总，怎么看，也不能和文峰共同开发那块地，那就是个大坑。
“我同意张经理的看法，我检讨，是我之前看待问题不够全面，又没有深挖文峰集团的内部关系……”
黄总看大势已去，立刻选择“壮士断腕”。
“和文峰集团合作拿地的事情可以再议，但文峰集团现在和连成的代理合同，我觉得还是能够继续下去的，毕竟大家都是第一次合作，需要个磨合期也是正常的……”
在这种问题上，就不是张微能发表意见的地方了。
他们市场部目前的职责是负责为公司拿地提供支持和方向，但涉及到营销方面的事，就得由营销部门讨论。
所以她坐了下去，选择安静地当个听众。
“如果事情是这样的，我觉得我们和文峰的代理项目也有风险。”
奇正目前的负责人一脸担忧地说：“昨天水岸花都售楼部发生的事情，我们也很恼火，正准备今天开会批评讨论，恰巧遇上今天这个会。”
“要不是市场部察觉，我们都不知道其中还有这么多不为人知的内//幕。仅仅一个开业活动，就叫了三次警察，还有不少地产门户网站的记者反映，说是这些报道发出去会影响两家公司的声誉。我就怕要是对方还存着自己经营售楼部的想法，这种矛盾只会越来越多，到后来，会不会扩大到无法收拾的地步。”
他看着董事长，先把丑话说在前面，把自己摘了出去。
“我们倒是有信息做到让对方没有把柄可拿，但有心算无心，谁也说不好会不会就真的能一帆风顺。”
见奇正的总经理态度陡然转变，王娜表情一僵，立刻出声反对。
“我反对！现在文峰还没有提出终止合同，我们还在合同履行期内，就该做好自己分内的事情，否则就是我们理亏。真到了那一步，再来考虑也不迟。”
“会迟的。”
童威用恨铁不成钢地表情看着王娜，“合同里有写，如果我们有损害水岸花都名誉的行为，合同不但立刻中止，我们不但保证金拿不回来，还要他们前期投入的所有损失。你想以后做事一直这么束手束脚吗？”
“我不同意，不能为没发生的事下结论！”
“我觉得童总和张经理的担忧都有依据，和文峰的合作必须慎重考虑。”
一时间，小小的会议室里争论声不断，大家各有各的看法，其中以黄总和王娜为首的一派认为和文峰的合作不稳定是杞人忧天，而童威和奇正的总经理则认为建立在一段不稳定的基础上的合作是危险的；
耐人寻味的是，被公认为是童威心腹的程万里犹豫了一下，居然支持继续和文峰合作，倒出乎不少人的意料之外。
“这次营销活动的失败，我要付大部分责任，是我疏忽了文峰方经理能在其中起到的作用。”
程万里解释。
“但我认为，如果能重来一次，我可以做到让对方完全无话可说。我和销售部王经理的专业性能规避掉很多风险。所以，我希望公司再给我们些时间，让我们试试。”
眼见着这次会议的主题，渐渐从张微提出的“不与文峰合作地产开发”偏移到“还要不要和文峰合作”上，王娜心中最担心的事情发生了。
她看着上首一言不发的董事长，再看着对面同样沉默不语的张微，巨大的威胁感像是一片乌云般笼罩在她的心头，让她颤抖着站起了身，将手中的蓝色文件夹摊开。
“如果公司选择和文峰终止合作，这次投入到水岸花都项目中的人手就要全部撤裁，这不是件小事。”
王娜指着文件夹上的一行行人名和那些曾做出过的考核。
这不是一本花名册，而是所有人一同经历过的往昔。
“为了准备新项目，我们录取了二十名销售员，经过一个月的培训，层层挑选，最后只留下了五组十个人。挑选的过程是非常残酷的，除了奇正调来的老销售员，这十个新人都是非常努力的年轻人，他们每日为了拓客和开展业务，承担了大量的前期工作；”
“除此之外，还有四组八人的保全人员，负责案场后勤工作的人员。公司总部里负责营销推广的相关人员，负责培训的人力资源部员工……”
“这么人，是觉得和文峰的合作能让公司有一个新的机遇，能给他们一个很好的职业前景，才选择我们的。如今只为了一个不确定的因素，就要放弃这么多曾做过的努力，我觉得公司缺乏对员工的尊重。”
她抱着文件夹，向主位上坐着的董事长深深一躬，又直起身子，环顾众人。
“就算为了这么多人的选择和坚持，我也恳求诸位，能再慎重考虑下和文峰的合作。”
第68章 改天换地
如同张微这样温和的人会发火，像王娜这样强势之人的示弱, 也是格外能让人动容的。
王娜能在派系复杂、男女失衡的地产集团里当着销售部的主管, 如果仅仅凭着嘴巴毒，那是不可能坐稳这个位置的。
开会的所有人里, 除了有董事长
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